Zinsen · Referenzzins

EURIBOR beim Immobilienkredit: So wirkt der Referenzzins auf Ihre Rate

Was 3-, 6- oder 12-Monats-EURIBOR bedeuten, wie Banken die Marge addieren und warum wir auf dieser kommerziellen Website keine unlizenzierten Live-EURIBOR-Werte kopieren.

Euribor-Laufzeiten1W, 1M, 3M, 6M, 12M
Offizielle QuelleEMMI
Veröffentlichungan TARGET2-Tagen

Richt-, Markt- und Förderwerte sind keine individuelle Zusage.

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Was ist der EURIBOR?

Der EURIBOR ist ein Referenzzinssatz für den Euro-Geldmarkt. Er wird vom European Money Markets Institute (EMMI) für fünf Laufzeiten berechnet: eine Woche sowie ein, drei, sechs und zwölf Monate. Für variable Immobilienkredite in Österreich sind insbesondere 3-, 6- oder 12-Monats-Laufzeiten relevant.

Ein variabler Kreditzins wird typischerweise als Referenzzins plus vertragliche Marge formuliert. Beispiel: 3-Monats-EURIBOR + 1,20 Prozentpunkte. Entscheidend ist der konkrete Kreditvertrag.

Wie verändert der EURIBOR die Kreditrate?

Der Zinssatz wird nicht zwingend jeden Tag angepasst. Der Vertrag legt fest, welcher Referenzzins verwendet wird, zu welchen Stichtagen die Anpassung erfolgt und welche Marge die Bank aufschlägt. Daher kann der veröffentlichte Tageswert von jenem Wert abweichen, der gerade für Ihren Kredit gilt.

Beispielprinzip

Steigt der vertragliche Referenzzins um 1 Prozentpunkt und bleibt die Marge unverändert, steigt auch der Sollzins des Kredits grundsätzlich um etwa einen Prozentpunkt - soweit der Vertrag keine besonderen Grenzen vorsieht.

Warum wir hier keine Live-EURIBOR-Tabelle veröffentlichen

EMMI ist die offizielle Quelle für EURIBOR-Daten und weist darauf hin, dass Live- und kommerzielle Nutzung lizenzpflichtig ist. Deshalb kopieren wir auf dieser kommerziellen Website keine aktuellen EURIBOR-Fixings aus Drittquellen. Für den aktuellen offiziellen Wert verlinken wir direkt auf EMMI.

Das ist zugleich Teil unseres Qualitätsprinzips: lieber die Primärquelle korrekt verlinken als eine scheinbar aktuelle Zahl zu veröffentlichen, deren Lizenz oder Aktualität unklar ist.

Für wen ist variable Verzinsung geeignet?

Variable Kredite können sinnvoll sein, wenn ausreichend finanzieller Puffer vorhanden ist, Zinsänderungen bewusst akzeptiert werden und die Rate auch bei höherem Referenzzins tragbar bleibt. Bei sehr knapper Leistbarkeit kann die Planbarkeit eines Fixzinses wichtiger sein.

→ Fixzins und variabel im Detail

Im Kreditvertrag auf diese EURIBOR-Details achten

  • Welcher Tenor gilt: 3M, 6M oder 12M?
  • Wie hoch ist die fixe Bankmarge?
  • Zu welchem Stichtag wird der Referenzzins festgestellt?
  • Wie oft wird der Kreditzins angepasst?
  • Gibt es Zinsunter- oder Obergrenzen?
  • Wie wird mit negativen Referenzzinsen umgegangen?

Zwei Kredite „mit EURIBOR“ können deshalb unterschiedlich reagieren. Der Name des Referenzzinssatzes allein beschreibt noch nicht den vollständigen Zinsmechanismus.

Häufige Fragen

Das hängt vom Kreditvertrag ab. In Österreich kommen bei variablen Krediten häufig 3-, 6- oder 12-Monats-EURIBOR als Referenz vor.
Nein. Der Kreditzins kann zum Beispiel aus EURIBOR plus einer vertraglich vereinbarten Bankmarge bestehen.

Quellen und Aktualisierung

Zuletzt redaktionell aktualisiert am 14. August 2026. Bei zeitabhängigen Angaben gilt im Zweifel der aktuelle Stand der verlinkten Primärquelle.

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