Wofür ein Baukonto genutzt wird
Während der Bauphase kommen Rechnungen von Grundstück, Planung, Bauunternehmen und Gewerken zu unterschiedlichen Zeitpunkten. Je nach Bankmodell dient ein Baukonto als Abwicklungskonto bzw. Zwischenfinanzierungsrahmen, aus dem Rechnungen bezahlt werden.
Zinsen nur auf den tatsächlich genutzten Betrag?
Das hängt vom konkreten Produkt ab. Bei einem Kreditrahmen können Zinsen auf den tatsächlich ausgenutzten Betrag anfallen; zusätzlich können Bereitstellungs- oder Kontokosten bestehen. Lesen Sie die Konditionen genau.
Baukostenüberschreitungen einplanen
Ein Baukonto ist kein Ersatz für eine Reserve. Nachträge, Außenanlagen, Küche, Anschlüsse und Preisänderungen können den Finanzierungsbedarf erhöhen. Definieren Sie vor Baubeginn einen realistischen Puffer.
Vom Baukonto zum langfristigen Kredit
Klärungsbedarf besteht insbesondere bei Zeitpunkt und Bedingungen der Umstellung, Fixzinsbeginn, Sicherheiten und erforderlichen Baufortschrittsnachweisen. Diese Punkte sollten schon vor dem ersten Abruf feststehen.
Praxis: Baukosten fließen nicht gleichmäßig
Bei einem Neubau können Grundstück und Planung früh hohe Summen binden, während Ausbaugewerke erst Monate später bezahlt werden. Gleichzeitig werden Kredite häufig nach Baufortschritt ausbezahlt. Ein Baukonto bzw. Zwischenrahmen sorgt dafür, dass Zahlungszeitpunkt und langfristige Kreditstruktur zusammenpassen.
Wichtig ist eine Liquiditätsplanung nach Monaten: Welche Rechnung wird wann fällig, welche Eigenmittel werden zuerst eingesetzt und ab wann fallen Zinsen auf abgerufene Kreditbeträge an? Gerade bei Verzögerungen können zusätzliche Bereitstellungs- oder Zwischenfinanzierungskosten entstehen.
Baukostenliste, die oft vergessen wird
- Anschlüsse und Gebühren
- Außenanlagen und Zufahrt
- Küche und Einrichtung
- Planungs- und Gutachterkosten
- Nachträge während des Baus
- Reserve für Verzögerungen und Mängel
Häufige Fragen
Quellen und Aktualisierung
Zuletzt redaktionell aktualisiert am 14. August 2026. Bei zeitabhängigen Angaben gilt im Zweifel der aktuelle Stand der verlinkten Primärquelle.